Projectes d’Arquitectura i Enginyeria

Disposem d’un equip tècnic format per professionals formats en l’àmbit de l’enginyeria i la construcció, que dissenyessin el seu projecte adaptant-se a les normatives i legislació actual.

Des de certificats energètics a projectes d’arquitectura, llicències d’obertura, inspeccions tècniques d’edificis (ITE), peritatges, cèdules d’habitabilitat, rehabilitació de façanes i cobertes, reformes integrals, els nostres tècnics compten amb la formació i eines per fer realitat el seu projecte.

  • Serveis de consultoria a particulars, empreses i comunitats.
  • Projectes d’edificació, enginyeria i rehabilitació
  • Tracte personalitzat i projectes “claus i ma”

Serveis d’Arquitectura i Enginyeria

En l’àmbit de la consultoria: estudis de viabilitat i avantprojectes

En l’àmbit de la construcció, projectes i adreces d’obra de: habitatges, naus industrials, locals comercials, urbanisme i equipaments..

Projectes de rehabilitació i reforma de: ampliacions d’habitatges i reformes integrals, reforços estructurals, canvis d’ús, divisions horitzontals, agregacions i segregacions de finques.

Projectes a comunitats: rehabilitació de façanes i cobertes, reparació d’humitats i filtracions, ITE (Inspecció Tècnica d’Edificis), instal·lació d’ascensors, instal·lacions.

  • Serveis de consultoria.
  • Projectes per comunitats.
  • Estudis previs sense cost.

El nostre equip tècnic li realitza la documentació necessària per interposar una queixa o reclamació judicial.

Realitzem informes pericials tant d’obra nova o rehabilitació, també taxacions d’habitatges i finques.

Col·laborem amb advocats especialitzats en assumptes relacionats amb l’edificació que recolzen els nostres informes pericials

  • Informes pericials i taxacions
  • Assessorament legal
  • Estudis previs sense cost

Posem el nostre equip tècnic a la seva disposició per: canvis d’ús de locals i habitatges, ampliacions, construcció de nova planta i ampliacions de volum, construcció en sòls no urbans o urbanitzables, llicències d’activitats industrials i classificades, llicències d’obertura de locals comercials, legalització d’activitats d’hostaleria i restauració, legalització d’instal·lacions o obres.

  • Legalització d’ activitats industrials.
  • Llicencies d’apertura de locals comercials
  • Especialitat en llicencies d’activitats per hostaleria i restauració.

Aquest servei s’orienta a l’assessorament, instal·lació i legalització de les instal·lacions d’electricitat de baixa tensió, que en la majoria dels casos són aquelles que podem trobar en pisos, locals comercials, naus industrials, comunitats de propietaris i pàrquings.

Totes les nostres instal·lacions estan realitzades per tècnics qualificats, segons normativa RBT i tenen garantia per escrit.

Instal·lació de muntants i CGP, centralitzacions de comptadors, instal·lacions d’il·luminació convencional i d’emergència, modificacions de circuits i quadres elèctrics, regularització i legalització d’instal·lacions comunitàries.

  • Projectes d’instal·lació, legalització i manteniment integral
  • Personal qualificat
  • Garantia per escrit

El correcte disseny de les instal·lacions de climatització siguin individuals o col·lectives (centralitzades), el suport de les energies renovables als sistemes convencionals, aporten una sèrie d’avantatges que afavoreixen l’eficiència energètica dels edificis i l’abaratiment del manteniment de les instal·lacions, per aquests motius els nostres tècnics li assessoressin en para en el disseny de noves instal·lacions o renovació de les existents.

Dissenyem projectes integrals per a particulars i comunitats de: instal·lacions fred i calor, energia solar tèrmica i fotovoltaica, calderes de biomassa, geotèrmia i Aeri tèrmia.

  • Projectes de nova instal·lació i renovació d’instal·lacions
  • Instal·lacions centralitzades per comunitats de propietaris
  • Prioritat en l’ús d’energies renovables

Des de la nostra oficina tècnica podem oferir-los el servei d’adreça d’obres i altres serveis relacionats, de forma conjunta o per separat: control de costos, control de qualitat, control documental i control d’execució d’obra.

Els nostres serveis d’adreça d’obra es basen en el rigor i en el control metòdic dels projectes i la seva execució, utilitzant metodologia de Project Management PMI

  • Control d’execució d’obres
  • Control de qualitat
  • Projectes de construcció i enginyeria

El nostre equip d’enginyeria realitza estudis energètics a particulars, empreses i comunitats de propietaris, en els quals analitzem els equips instal·lats, d’il·luminació, climatització. També les característiques constructives i d’aïllament. I a més s’analitzen els consums directes i indirectes. El primer pas és fer una recollida de dades i a partir d’aquí s’elabora un informe en el qual es reflecteixen els estalvis que s’obtindrien en instal·lar altres equips (llegiu, calderes biomassa, plaques solars….) o millores en l’aïllament de l’edifici (façanes i cobertes) i el termini d’amortització de la inversió efectuada. També informem sobre les possibles subvencions i finançament.

És important dir que aquests estudis són gratuïts per al client.

  • Elaboració d’auditories energètiques d’edificis i industries
  • Anàlisis de consums i d’oportunitats d’estalvi
  • Solucions personalitzades

De forma gratuïta realitzem estudis d’il·luminació a empreses i comerços. Analitzem els consums actuals i els consums futurs en substituir la il·luminació convencional per equips d’il·luminació LED. Calculem els estalvis que s’obtindrien i el termini d’amortització de la inversió.

  • Anàlisis de consum i plans d’estalvi
  • Estudis personalitzats
  • Tecnologia LED

La Certificació Energètica dels Edificis és una exigència derivada de la Directiva 2009/91/CE. Des de l’1 de Juny de 2013 tots els habitatges i locals comercials hauran de tenir el certificat energètic, i serà exigible en tots els contractes de compra-venda i d’arrendament des d’aquesta data.

En aquest certificat, i mitjançant una etiqueta d’eficiència energètica, s’assigna a cada edifici una Classe Energètica d’eficiència, que variarà des de la classe A, pels energèticament més eficients, a la classe G, pels menys eficients.

El nostre equip tècnic realitza els certificats energètics de forma professional incloent en tots els casos una visita a l’habitatge i acompanyant el certificat i a l’etiqueta energètica un informe detallat de l’habitatge o local comercial.

  • Servei “Tot inclòs”
  • Tarifes especials per administradors de finques
  • Des de 70€+IVA

La inspecció tècnica d’edificis (ITE) és un procés que avalua l’estat dels edificis d’habitatges per verificar l’estat dels mateixos i proposar o imposar als propietaris actuacions de conservació i rehabilitació.

Es realitza una inspecció visual de tots els elements accessibles, per part d’un tècnic qualificat i col·legiat.

El resultat es concreta en un informe que descriu l’estat actual de l’edifici, les deficiències detectada i estableix un termini per a la correcció de les deficiències detectades.

  • Des de 50€ per habitatge.
  • Tràmits i visats inclosos en el preu
  • Anàlisis d’habitabilitat i seguretat de 7 paràmetres de l’edifici.

La cèdula d’habitabilitat és la certificació oficial que un habitatge compleix amb els requisits mínims d’habitabilitat establerts en el decret 55/2009 de la Generalitat de Catalunya.

El seu objectiu principal és acreditar l’habitabilitat, solidesa i higiene d’un habitatge o edifici.

És obligatori per a tots els habitatges, té una caducitat de 15 anys i serà necessària la seva renovació en el cas de venda o lloguer. De la mateixa manera serà obligatòria per poder donar d’alta els subministraments d’Aigua, Llum i Gas.

En els casos de canvi d’ús (reforma de local a habitatge), no serà habitable l’habitatge fins a obtenir la cèdula d’habitabilitat

  • Tràmit en 24 hores
  • Tarifes especials per Administradors de finques
  • Des de 50€+IVA
Projecte de Rehabilitació

Preguntes Freqüents

La cèdula d’habitabilitat és el document que acredita que un habitatge compleix les condicions mínimes d’habitabilitat segons la normativa vigent i és apte per ser destinat a residència de persones, sense perjudici que es desenvolupin altres activitats autoritzades.

La cèdula es diu de segona ocupació si es refereix a habitatges usats o preexistents.

Les dades que consten en la cèdula són:

  • L’adreça i ubicació de l’habitatge
  • La superfície útil de l’habitatge i de les habitacions
  • Les estades i els espais que componen l’habitatge
  • El llindar màxim d’ocupació
  • La identificació i titulació de la persona tècnica que certificat l’habitabilitat.

Es tracta d’un document que acredita les condicions objectives d’habitabilitat d’un habitatge, amb independència del seus titulars o ocupants.

La cèdula d’habitabilitat és necessària per transmetre un habitatge en venda, lloguer o cessió d’ús, en primera transmissió o en posteriors (excepte els supòsits d’exoneració que preveu la normativa vigent). També és necessària per donar-se d’alta dels serveis d’aigua, electricitat, gas, telecomunicacions i altres serveis.

L’atorgament de la cèdula d’habitabilitat no suposa la legalització de les construccions quant a l’adequació de l’ús d’habitatge a la legalitat urbanística.

Des de l’1 de Juny de 2013 la normativa actual exigeix que tots els edificis existents, quan s’embenen o s’arrendin, disposin d’un certificat d’eficiència energètica. Per això, resulta obligatori disposar de dita certificada abans de procedir a realitzar la venda o contracte d’arrendament corresponent.

El certificat d’eficiència energètica és un document oficial redactat per un tècnic competent que inclou informació objectiva sobre les característiques energètiques d’un immoble.

La certificació energètica qualifica energèticament un immoble calculant el consum anual d’energia necessari per satisfer la demanda energètica d’un edifici en condicions normals d’ocupació i funcionament. (inclou la producció d’aigua calenta, calefacció, il·luminació, refrigeració i ventilació).

El procés de certificació energètica conclou amb l’emissió d’un certificat d’eficiència energètica i l’assignació d’una etiqueta energètica. L’escala de qualificació energètica és de set lletres i varia entre les lletres A (edifici més eficient energèticament) i G (edifici menys eficient energèticament).

Perquè projecta les idees, els recursos i el seu ús racional, els sistemes constructius, comunicant-los a través de plànols que permeten el coneixement de l’obra detalladament i executar-la d’acord a l’establert prèviament..

Perquè planifica i programa el desenvolupament d’una obra en totes les seves etapes, controlant els procediments i verificant-los.

Perquè realitza un control de qualitat dels materials utilitzats i vés-la per la seva correcta aplicació.

Perquè té l’habilitat necessària per dirigir i administrar l’execució d’una obra, assessorant al client per a l’elecció de pressupostos.

Perquè té la capacitat tècnica per resoldre l’estalvi energètic i l’ús racional de l’energia, podent oferir al client els materials més apropiats per a l’aïllament, il·luminació, calefacció o climatització o recuperació d’aigües

Artècnics ➡ Projectes d’Arquitectura i Enginyeria
5 (100%) 1 vote
Copyright © Artècnics 2018 - Developed by JMT Web
Translate »